Batumi Real Estates

İlgiden mülkiyete

Beş adım, hiçbiri yerinde değil.

Satın alma tamamen yurt dışından yürütülebilir. Yalnızca ayrıca oturma izni başvurusu yapacaksanız Gürcistan'da bir randevu gerekir.

  1. Daireyi seçin ve fiyatı sabitleyin

    Şu anda müsait olanlar arasından. Fiyat adınıza ayrılır ve ilk günden itibaren yazılı olarak belgelenir.

  2. Satış sözleşmesini imzalayın

    Yüzde on peşin. Alım tamamen kripto para ile kapatılabilir — fiat para gerekmez.

  3. İnşaat sürecini geçin

    Yirmi dört aylık taksit bir yüzde otuzu daha karşılar. İnşaat ilerlemesi ve ödeme planı sürekli görünür kalır.

  4. Teslim ve mülkiyet devri

    Kalan için banka finansmanı, anahtar teslimi, tescil. Mülkiyet tamamen size geçer.

  5. Geliri alın

    Tefrişat, kiracı bulma ve yönetimi AIXCO üstlenir. Ödemeler haftalıktır.

32,3 m² örneği üzerinden ödeme planı

  • Satış fiyatı 51.680 €
  • Sözleşme imzasında (%10) 5.168 €
  • 24 aylık taksit 646 €
  • Taksitlerin toplamı (%30) 15.504 €
  • Teslimde banka finansmanı (%60) 31.008 €
  • Koyulan öz kaynak 20.672 €

Dairenin %100'üne sahip olmak için fiyatın %40'ini ödersiniz.

Banka finansmanı üzerine: Gürcistan bankaları genellikle gayrimenkul değerinin en az %60'ını finanse eder. Onay, kredi verenin rızasına ve kredi durumunuza bağlıdır; güçlü bir profilde finanse edilen pay daha yüksek olabilir.

Teslimden sonra

Tapu sizde. İşletmeyi biz yürütürüz.

3.000 kilometre uzaktaki bir getiri dairesi ancak yerinde yönetimle işler. Bu hizmetler teklifin parçasıdır.

Kiralama

Anahtar teslim tefrişat, kiracı bulma, konuk ağırlama ve muhasebe. Artan haftalık ödenir.

Bakım

Bakım, temizlik ve yerleşke yönetimi üzerinden gayrimenkul takibi — ortak alanlar dâhil.

Hukuk ve yeniden satış

Muhasebe, raporlama, uyum ve pozisyondan çıkmak istediğinizde yeniden satış desteği.

Açık konuşalım

Önceden bilmeniz gerekenler.

  • Teslim Temmuz 2028 için planlanmıştır. O zamana kadar kira girmez, ama taksitiniz çıkar.
  • Fiyatlar burada euro cinsindendir; ödemeler genellikle ABD doları ya da Gürcistan larisi ile yapılır. Kurlar oynar.
  • Getiri rakamları yayımlanmış piyasa verilerine dayanan projeksiyonlardır, taahhüt değil.
  • Banka finansmanı ancak teslimde devreye girer ve kredi değerlendirmesine tabidir.
  • İlk iki yıl içinde satışta Gürcistan değer artışı vergisi doğar; sonrasında doğmaz.
  • İkamet ettiğiniz ülkedeki vergi yükümlülüğünüz bundan etkilenmez — onu ayrıca kontrol ettirin.

Sonraki adım

Süreci sizinle birlikte adım adım geçeriz.

Bağlayıcı olmadan, tek görüşmede, sizin rakamlarınızla — ve sizin durumunuzda ayrıca nelerin geçerli olduğuna dair net bir yanıtla.

Danışmanlık talep edin Oturma izni ve vergiler