Reverance Living Batumi · 2 yatak odası
Batumi'de iki yatak odalı daire satın alın
İki yatak odası, mutfaklı yaşam alanı, iki terasa kadar. Projenin en büyük daireleri, 59 ile 68 metrekare arası. Aileler için, uluslararası çalışanlara uzun dönem kiralama için ve kendi kullanımınıza pay ayıracak bir ikinci konut olarak ilgi çekicidir.
Kat planları
Bu kategorideki 3 kat planı.
Tüm değerler metrekare cinsinden, yaşam alanı ve dış alan olarak ayrılmış. Dış alan terastır.
59,1 m²
- Yaşam alanı52,5 m²
- Dış alan6,6 m²
- Tefrişatsız fiyat94.560 €
Salon ve mutfak 27,2 m² · Yatak odası 15,5 m² · Banyo 4,4 m² · Hol 2,4 m² · Teras 5,4 m²
65,9 m²
- Yaşam alanı59,4 m²
- Dış alan6,5 m²
- Tefrişatsız fiyat105.440 €
Salon ve mutfak 21,8 m² · Yatak odası 12,4 + 10,9 m² · Banyo 4,7 m² · Teraslar 2,5 + 4,0 m²
68,3 m²
- Yaşam alanı55,5 m²
- Dış alan12,8 m²
- Tefrişatsız fiyat109.280 €
Salon ve mutfak 22,9 m² · Yatak odası 11,9 + 12,7 m² · Banyo 4,0 m² · Hol 3,8 m² · Teraslar 2,5 + 4,0 m²
Sizin hesabınız
Bu daireler ne kazandırıyor.
Tüm varsayımlar açık ve değiştirilebilir. Vergi ile yönetim ve boşluk payı zaten düşülmüştür.
Hesap · 2 yatak odası
2 yatak odası · 59,1 m²
Daireler tefrişatsız satılır. Tefrişat seviyesi serbestçe seçilir ve satış fiyatına eklenir. Bir tefrişat seviyesi dairenin iç işlerini kapsar: zemin kaplamaları, banyoda fayans ve vitrifiye, duvar ve yüzey bitişleri. Seviyeler malzeme ve işçilikte ayrışır. Hiçbir tefrişat seviyesine mobilya dâhil değildir. Mobilya ayrı bir hizmettir ve ayrıca sipariş edilir.
Güncel fiyat düzeyi 1.600 €. Batumi birincil piyasası 2025: ort. 1.865 USD/m².
Olağan oran %60 — yani %40 öz kaynak. %70 oranına kadar mümkündür, ancak bankanın kredi değerlendirmesini gerektirir. 10 yıl sabit %9.
Brüt, teslim anındaki değer üzerinden. Batumi piyasa aralığı: %5–12.
Temkinli alındı. Batumi birincil piyasası 2025: +%9,4.
Teslimden itibaren sayılır. İkinci yıldan sonra değer artışı vergisi kalkar.
Seçilen daire
Model hesabı, taahhüt değil. Varsayımlar: sözleşmede %10 peşinat, inşaat süresince 24 aylık taksitte %30, kalanı teslimde 10 yıl sabit %9 ile banka finansmanı. Teslim anındaki değer satış fiyatının %30,5 üzerinde. Kira geliri %1 Gürcistan kira vergisi ile yönetim ve boşluk için %10 düşülerek. Toplam varlık = gayrimenkul değeri − kalan borç + o güne dek size ödenen kira artıkları. İki kısım ayrı durur: artıkları yatırmak yerine harcayan yalnızca «Dairenin değeri» satırını okur. Yıllar teslimden itibaren sayılır, satın almadan değil — öncesinde kira geliri yoktur. Teslim Temmuz 2028; satın almadan gösterilen sürenin sonuna kadar inşaat süresi ayrıca eklenir. Fiyatlar EUR cinsinden; Gürcistan işlemleri USD ya da GEL ile yürütülür, kurlar oynar. Finansal, hukuki ya da vergisel danışmanlık değildir.
Sık sorulanlar
Alıcıların en sık sorduğu.
Batumi'de iki yatak odalı daire ne kadar?
Metrekare başına 1.600 € ile daireler 59,1 m² için yaklaşık 94.500 €'dan 68,3 m² için yaklaşık 109.000 €'ya kadar; her ikisi de tefrişatsız.
Daireyi hem kendim kullanıp hem kiralayabilir miyim?
Evet. Yönetim kiralamayı ve bakımı üstlenir; kendi kullanım dönemleriniz önceden planlanabilir. Tapu sizde kalır ve kullanımına siz karar verirsiniz.
Gürcistan'da hangi vergiler var?
Kira gelirine yüzde bir. Değer artışına, gayrimenkul en az iki yıl elde tutulmuşsa, yüzde sıfır. İkamet ettiğiniz ülkedeki vergi yükümlülüğünüz bundan etkilenmez ve ayrıca kontrol edilmelidir.
Sonraki adım
Belirli bir daire için kişisel hesap.
Size bir döküm göndeririz: satış fiyatı, ödeme planı, finansman, kira geliri ve teslimden itibaren on yıllık sonuç. Bağlayıcı değildir.