Reverance Living Batumi · Stüdyo
Batumi'de stüdyo daire satın alın
Batumi konut piyasasına en uygun giriş. Her biri kendi terasıyla 32 ile 35 metrekare arası stüdyolar; yılda üç milyondan fazla ziyaretçi alan bir şehirde kısa kiralama döngüleri için kurgulanmış. Yurt dışında gayrimenkulü yatırım olarak görüyor ve tutarı sınırlı tutmak istiyorsanız, başlangıç noktası burasıdır.
Kat planları
Bu kategorideki 7 kat planı.
Tüm değerler metrekare cinsinden, yaşam alanı ve dış alan olarak ayrılmış. Dış alan terastır.
32,2 m²
- Yaşam alanı27,3 m²
- Dış alan5,4 m²
- Tefrişatsız fiyat51.520 €
Stüdyo 23,0 m² · Banyo 4,4 m² · Teras 5,4 m²
32,3 m²
- Yaşam alanı27,5 m²
- Dış alan4,9 m²
- Tefrişatsız fiyat51.680 €
Salon ve mutfak 23,1 m² · Banyo 4,4 m² · Balkon 4,9 m²
32,4 m²
- Yaşam alanı27,4 m²
- Dış alan5,0 m²
- Tefrişatsız fiyat51.840 €
Salon ve mutfak 23,0 m² · Banyo 4,4 m² · Balkon 5,0 m²
33,1 m²
- Yaşam alanı27,4 m²
- Dış alan5,7 m²
- Tefrişatsız fiyat52.960 €
Stüdyo 23,1 m² · Banyo 4,4 m² · Teras 5,7 m²
33,7 m²
- Yaşam alanı27,3 m²
- Dış alan6,4 m²
- Tefrişatsız fiyat53.920 €
Stüdyo 23,0 m² · Banyo 4,4 m² · Teras 6,4 m²
34,1 m²
- Yaşam alanı27,5 m²
- Dış alan6,6 m²
- Tefrişatsız fiyat54.560 €
Stüdyo 23,1 m² · Banyo 4,4 m² · Teras 6,6 m²
34,6 m²
- Yaşam alanı27,3 m²
- Dış alan7,3 m²
- Tefrişatsız fiyat55.360 €
Stüdyo 23,0 m² · Banyo 4,4 m² · Teras 7,3 m²
Şu anda müsait
Stüdyo müsait daireler.
A1305
Stüdyo · Göl manzarası
tefrişatsız · m² başına 500 € seviyelerinden seçilebilir
A1306
Stüdyo · Göl manzarası
tefrişatsız · m² başına 500 € seviyelerinden seçilebilir
A1307
Stüdyo · Göl manzarası
tefrişatsız · m² başına 500 € seviyelerinden seçilebilir
A1308
Stüdyo · Göl manzarası
tefrişatsız · m² başına 500 € seviyelerinden seçilebilir
A1309
Stüdyo · Göl manzarası
tefrişatsız · m² başına 500 € seviyelerinden seçilebilir
A1310
Stüdyo · Göl manzarası
tefrişatsız · m² başına 500 € seviyelerinden seçilebilir
Sizin hesabınız
Bu daireler ne kazandırıyor.
Tüm varsayımlar açık ve değiştirilebilir. Vergi ile yönetim ve boşluk payı zaten düşülmüştür.
Hesap · Stüdyo
Stüdyo · 32,2 m²
Daireler tefrişatsız satılır. Tefrişat seviyesi serbestçe seçilir ve satış fiyatına eklenir. Bir tefrişat seviyesi dairenin iç işlerini kapsar: zemin kaplamaları, banyoda fayans ve vitrifiye, duvar ve yüzey bitişleri. Seviyeler malzeme ve işçilikte ayrışır. Hiçbir tefrişat seviyesine mobilya dâhil değildir. Mobilya ayrı bir hizmettir ve ayrıca sipariş edilir.
Güncel fiyat düzeyi 1.600 €. Batumi birincil piyasası 2025: ort. 1.865 USD/m².
Olağan oran %60 — yani %40 öz kaynak. %70 oranına kadar mümkündür, ancak bankanın kredi değerlendirmesini gerektirir. 10 yıl sabit %9.
Brüt, teslim anındaki değer üzerinden. Batumi piyasa aralığı: %5–12.
Temkinli alındı. Batumi birincil piyasası 2025: +%9,4.
Teslimden itibaren sayılır. İkinci yıldan sonra değer artışı vergisi kalkar.
Seçilen daire
Model hesabı, taahhüt değil. Varsayımlar: sözleşmede %10 peşinat, inşaat süresince 24 aylık taksitte %30, kalanı teslimde 10 yıl sabit %9 ile banka finansmanı. Teslim anındaki değer satış fiyatının %30,5 üzerinde. Kira geliri %1 Gürcistan kira vergisi ile yönetim ve boşluk için %10 düşülerek. Toplam varlık = gayrimenkul değeri − kalan borç + o güne dek size ödenen kira artıkları. İki kısım ayrı durur: artıkları yatırmak yerine harcayan yalnızca «Dairenin değeri» satırını okur. Yıllar teslimden itibaren sayılır, satın almadan değil — öncesinde kira geliri yoktur. Teslim Temmuz 2028; satın almadan gösterilen sürenin sonuna kadar inşaat süresi ayrıca eklenir. Fiyatlar EUR cinsinden; Gürcistan işlemleri USD ya da GEL ile yürütülür, kurlar oynar. Finansal, hukuki ya da vergisel danışmanlık değildir.
Sık sorulanlar
Alıcıların en sık sorduğu.
Batumi'de bir stüdyo ne kadar?
Reverance Living projesindeki stüdyolar 32,2 m² için tefrişatsız yaklaşık 51.500 €'dan başlar. Metrekare fiyatı 1.600 €. İsteğe bağlı tefrişat seviyesi metrekare başına 500 ile 700 € ekler.
Ne kadar öz kaynak gerekli?
İmzada yüzde on, inşaat süresince yirmi dört aylık taksitte bir yüzde otuz daha. Kalan yüzde altmış yerinde banka kredisiyle finanse edilebilir. Yani fiyatın yaklaşık yüzde kırkını koyar, dairenin yüzde yüzüne sahip olursunuz.
Alman, Avusturyalı ya da İsviçreli bir alıcı Gürcistan'da mülk sahibi olabilir mi?
Evet. Gürcistan konutta yüzde yüz yabancı mülkiyetine izin verir; yerel ortak gerekmez ve kısıtlama yoktur. Alım tamamen yurt dışından tamamlanabilir.
Sonraki adım
Belirli bir daire için kişisel hesap.
Size bir döküm göndeririz: satış fiyatı, ödeme planı, finansman, kira geliri ve teslimden itibaren on yıllık sonuç. Bağlayıcı değildir.