Gürcistan'da oturma izni: üç yol

Gürcistan neden ilgi çekiyor

Gürcistan konutta yüzde yüz yabancı mülkiyetine izin verir; yerel ortak gerekmez ve uyruk kısıtı yoktur. Kira geliri yüzde bir vergilendirilir, iki yıllık elde tutmadan sonra değer artışı hiç vergilendirilmez. Bu birleşim Avrupa bağlamında alışılmadıktır ve ülkenin yatırımcıların ve yeri sabit olmayan gelire sahip kişilerin radarına girmesinin asıl sebebidir.

Oturma izni bu arada vergi ikametgâhıyla aynı şey değildir. Ülkede kalmaya izin verir ve başka bazı şeyler için ön koşuldur — vergiyi nerede ödediğinize başka kurallar karar verir.

Yol 1: gayrimenkul üzerinden

Temel koşul, en az 138.000 avro değerinde bir gayrimenkul almaktır. Şirket yoluna göre belirleyici avantaj: çalışma izni gerekmez, ki bu en az on iş günü kazandırır. Belgelerin hazırlanması bir iş günü alır, işlem ise seçilen hıza göre on, yirmi ya da otuz gün sürer.

Değerleme için sertifikalı bir bilirkişinin resmî raporu gerekir — bu rapor hem oturma işlemine hem de vergi amaçlarına hizmet eder.

Yol 2: yatırım üzerinden

Gayrimenkule 276.000 avrodan itibaren bir yatırımla oturma izni önce beş yıllığına verilir, yenilemede daimî ikamet hakkı doğar. Resmî değerleme raporu burada genellikle üç iş günü alır. Ayrıca Gürcistan makamlarından üç tavsiye mektubu ve Gürcüce destekleyici belgeler gerekir, bir niyet mektubu dâhil.

Yol 3: şirket kuruluşu üzerinden

Bu büyüklükte gayrimenkul almak istemeyen, şahıs şirketi olarak kayıt olabilir. Yaklaşık 17.000 avroluk asgari yıllık ciro beklenir. Yol daha ucuz ama daha uzundur: önce kayıt, sonra banka hesabı, sonra çalışma izni ve ancak ondan sonra oturma izni — üstelik başvuru çalışma izninin alınmasından sonraki on gün içinde yapılmalıdır.

Kayıt ve hesap açılışı uzaktan yapılabilir. Kalan adımlar Gürcistan'a varışta tamamlanır.

Her hâlükârda gerekenler

Başvuru, siz fiilen Gürcistan'dayken yapılmalıdır — yurt dışından başvuru mümkün değildir. Başvuru yapıldıktan sonra ülkeden yeniden çıkabilirsiniz, işlem devam eder.

Ayrıca bir Gürcistan bankasında, yaklaşık 5.800 avro asgari bakiyeli kişisel bir hesap gerekir. Hesap açılışı genellikle bir iş günü sürer.