Aufenthaltstitel in Georgien: die drei Wege

Warum Georgien überhaupt interessant ist

Georgien erlaubt hundert Prozent ausländisches Eigentum an Wohnimmobilien, ohne lokalen Partner und ohne Beschränkung der Nationalität. Auf Mieteinnahmen fällt ein Prozent Steuer an, auf Veräußerungsgewinne nach zwei Jahren Haltedauer keine. Diese Kombination ist im europäischen Umfeld ungewöhnlich und der eigentliche Grund, warum das Land für Kapitalanleger und für Menschen mit ortsunabhängigem Einkommen auf dem Radar auftaucht.

Der Aufenthaltstitel ist dabei nicht dasselbe wie steuerliche Ansässigkeit. Er erlaubt den Aufenthalt und ist Voraussetzung für manches andere — die Frage, wo Sie Steuern zahlen, entscheidet sich nach anderen Regeln.

Weg 1: über Immobilieneigentum

Die Hauptvoraussetzung ist der Kauf einer Immobilie mit einem Mindestwert von 138.000 Euro. Der entscheidende Vorteil gegenüber dem Unternehmensweg: Es ist keine Arbeitserlaubnis nötig, was mindestens zehn Arbeitstage spart. Die Vorbereitung der Unterlagen erfolgt innerhalb eines Arbeitstages, die Bearbeitung dauert je nach gewählter Geschwindigkeit zehn, zwanzig oder dreißig Tage.

Für die Bewertung ist ein offizielles Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen erforderlich — dieses dient sowohl dem Aufenthaltsverfahren als auch steuerlichen Zwecken.

Weg 2: über eine Investition

Ab einer Investition von 276.000 Euro in Immobilien wird der Aufenthaltstitel zunächst für fünf Jahre erteilt, mit Anspruch auf Daueraufenthalt bei Verlängerung. Das offizielle Bewertungsgutachten dauert hier in der Regel drei Arbeitstage. Zusätzlich werden drei Empfehlungsschreiben von georgischen Stellen und Nachweisdokumente auf Georgisch benötigt, einschließlich eines Motivationsschreibens.

Weg 3: über eine Unternehmensgründung

Wer keine Immobilie in dieser Größenordnung kaufen will, kann sich als Einzelunternehmer registrieren. Erwartet wird ein Mindestjahresumsatz von rund 17.000 Euro. Der Weg ist günstiger, dafür länger: Erst Registrierung, dann Bankkonto, dann Arbeitserlaubnis, erst danach der Aufenthaltstitel — und der Antrag muss innerhalb von zehn Tagen nach Erhalt der Arbeitserlaubnis gestellt werden.

Registrierung und Kontoeröffnung sind aus der Ferne möglich. Die übrigen Schritte werden bei Ankunft in Georgien abgeschlossen.

Was Sie in jedem Fall brauchen

Der Antrag muss gestellt werden, während Sie sich persönlich in Georgien aufhalten — eine Antragstellung aus dem Ausland ist nicht möglich. Nach Einreichung können Sie das Land wieder verlassen, die Bearbeitung läuft weiter.

Erforderlich ist außerdem ein persönliches Bankkonto bei einer georgischen Bank mit einem Mindestguthaben von rund 5.800 Euro. Die Kontoeröffnung dauert in der Regel einen Arbeitstag.