Reverance Living Batumi · Studio
Studio-Wohnung in Batumi kaufen
Der günstigste Einstieg in den Batumier Immobilienmarkt. Studios zwischen 32 und 35 Quadratmetern, jedes mit eigener Terrasse, ausgelegt auf kurze Vermietungszyklen in einer Stadt mit über drei Millionen Besuchern im Jahr. Wer eine Auslandsimmobilie als Kapitalanlage sucht und den Einsatz begrenzen will, fängt hier an.
Grundrisse
Die 5 Grundrisse dieser Kategorie.
Alle Angaben in Quadratmetern, jeweils aufgeteilt in Wohnfläche und Sommerfläche. Die Sommerfläche ist die Terrasse.
32,2 m²
- Wohnfläche27,3 m²
- Sommerfläche5,4 m²
- Preis ohne Ausbau51.520 €
Studio 23,0 m² · Bad 4,4 m² · Terrasse 5,4 m²
33,1 m²
- Wohnfläche27,4 m²
- Sommerfläche5,7 m²
- Preis ohne Ausbau52.960 €
Studio 23,1 m² · Bad 4,4 m² · Terrasse 5,7 m²
33,7 m²
- Wohnfläche27,3 m²
- Sommerfläche6,4 m²
- Preis ohne Ausbau53.920 €
Studio 23,0 m² · Bad 4,4 m² · Terrasse 6,4 m²
34,1 m²
- Wohnfläche27,5 m²
- Sommerfläche6,6 m²
- Preis ohne Ausbau54.560 €
Studio 23,1 m² · Bad 4,4 m² · Terrasse 6,6 m²
34,6 m²
- Wohnfläche27,3 m²
- Sommerfläche7,3 m²
- Preis ohne Ausbau55.360 €
Studio 23,0 m² · Bad 4,4 m² · Terrasse 7,3 m²
Aktuell frei
Verfügbare Einheiten mit Studio.
A0201
Studio · Stadtseite
ohne Ausbau · Stufen ab 500 €/m² wählbar
A0202
Studio · Hofseite
ohne Ausbau · Stufen ab 500 €/m² wählbar
A0203
Studio · Meerblick
ohne Ausbau · Stufen ab 500 €/m² wählbar
A0205
Studio · Stadtseite
ohne Ausbau · Stufen ab 500 €/m² wählbar
A0302
Studio · Meerblick
ohne Ausbau · Stufen ab 500 €/m² wählbar
A0303
Studio · Bergblick Adscharien
ohne Ausbau · Stufen ab 500 €/m² wählbar
Ihre Rechnung
Was diese Wohnungen erwirtschaften.
Alle Annahmen sind offengelegt und verstellbar. Steuer und ein Ansatz für Bewirtschaftung und Leerstand sind bereits abgezogen.
Kalkulation · Studio
Studio · 32,2 m²
Die Wohnungen werden ohne Ausbau verkauft. Eine Ausbaustufe ist frei wählbar und wird auf den Kaufpreis aufgeschlagen.
Aktuelles Preisniveau 1.600 €. Batumi-Primärmarkt 2025: Ø 1.865 USD/m².
Georgische Banken finanzieren mindestens 60 %, 9 % fest auf 10 Jahre.
Brutto, bezogen auf den Wert bei Fertigstellung. Marktspanne Batumi: 5–12 %.
Konservativ angesetzt. Batumi-Primärmarkt 2025: +9,4 %.
Ab Übergabe gerechnet. Ab dem zweiten Jahr entfällt die Veräußerungsgewinnsteuer.
Gewählte Einheit
Modellrechnung, keine Zusage. Annahmen: 10 % Anzahlung bei Vertragsschluss, 30 % in 24 Monatsraten während der Bauzeit, Rest bankfinanziert bei Übergabe zu 9 % fest auf 10 Jahre. Wert bei Fertigstellung 30,5 % über Kaufpreis. Mieteinnahme abzüglich 1 % georgischer Mietsteuer und 10 % Bewirtschaftungs- und Leerstandsansatz. Nettovermögen = Immobilienwert − Restschuld + kumulierter Netto-Cashflow. Preise in EUR zur Vereinfachung; georgische Transaktionen werden in USD oder GEL abgewickelt, Wechselkurse schwanken. Keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.
Häufige Fragen
Was Käufer am häufigsten fragen.
Was kostet ein Studio in Batumi?
Die Studios im Projekt Reverance Living beginnen bei rund 51.500 € für 32,2 m² ohne Ausbau. Der Quadratmeterpreis liegt bei 1.600 €. Optional kommt eine Ausbaustufe zwischen 500 und 700 € je Quadratmeter hinzu.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Zehn Prozent bei Vertragsunterzeichnung, weitere dreißig Prozent in vierundzwanzig Monatsraten während der Bauzeit. Die restlichen sechzig Prozent sind vor Ort bankfinanzierbar. Sie setzen also rund vierzig Prozent des Kaufpreises ein und erwerben hundert Prozent der Wohnung.
Kann ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer in Georgien Eigentum erwerben?
Ja. Georgien erlaubt hundert Prozent ausländisches Eigentum an Wohnimmobilien ohne lokalen Partner und ohne Beschränkungen. Der Kauf ist vollständig aus der Ferne möglich.
Der nächste Schritt
Persönliche Rechnung für eine konkrete Einheit.
Wir schicken Ihnen eine Aufstellung: Kaufpreis, Zahlungsplan, Finanzierung, Mieteinnahme und Ertrag über zehn Jahre. Unverbindlich.