Кратко
- Общая площадь 32,3 m²
- Жилая площадь 27,5 m²
- Летняя площадь 4,9 m²
- Спальня —
- Этаж 14
- Цена за м² 1 657 €
Цена покупки без отделки
53 521 €
- Первый взнос 10 % 5 352 €
- 24 платежей в период стройки 669 €
- Кредит банка 60 % 32 113 €
- Ваши вложенные средства 21 408 €
- Доход от аренды (прогноз) 698 €/мес.
- Остаток после платежа банку +216 €/мес.
Модельный расчёт по допущениям калькулятора. Не обещание.
Отделка — по желанию
Квартира передаётся без отделки. Вы можете добавить один из трёх уровней; надбавка считается за квадратный метр и входит в цену покупки, то есть финансируется вместе с ней.
Уровень отделки охватывает внутренние работы: напольные покрытия, плитку и сантехнику в ванной, отделку стен и поверхностей. Уровни различаются материалами и исполнением. Мебель не входит ни в один уровень отделки. Меблировка — отдельная услуга и заказывается отдельно. Меблировка, поиск арендаторов и управление — отдельные услуги.
-
Basic
500 € за м² · всего 16 150 € 69 671 € -
Standard
600 € за м² · всего 19 380 € 72 901 € -
Deluxe
700 € за м² · всего 22 610 € 76 131 €
Сумма справа — полная цена покупки с учётом выбранного уровня. В калькуляторе ниже уровни можно сравнить.
Расчёт по A1406
Ваши цифры именно по этой квартире.
Расчёт · A1406
A1406 · Студия · 32,3 m²
Квартиры продаются без отделки. Уровень отделки выбирается свободно и прибавляется к цене покупки. Уровень отделки охватывает внутренние работы: напольные покрытия, плитку и сантехнику в ванной, отделку стен и поверхностей. Уровни различаются материалами и исполнением. Мебель не входит ни в один уровень отделки. Меблировка — отдельная услуга и заказывается отдельно.
Текущий уровень цен 1 600 €. Первичный рынок Батуми 2025: в среднем 1 865 USD/м².
Обычно 60 % — то есть 40 % собственных средств. До 70 % возможно, но требует проверки платёжеспособности банком. 9 % фиксированно на 10 лет.
Валовая, от стоимости на момент сдачи. Диапазон рынка Батуми: 5–12 %.
Заложено консервативно. Первичный рынок Батуми 2025: +9,4 %.
Считается с передачи. Со второго года налог на прибыль от продажи отпадает.
Выбранная квартира
Модельный расчёт, не обещание. Допущения: 10 % при подписании договора, 30 % в 24 ежемесячных платежах в период стройки, остаток финансируется банком при передаче под 9 % фиксированно на 10 лет. Стоимость на момент сдачи на 30,5 % выше цены покупки. Доход от аренды за вычетом 1 % грузинского налога с аренды и 10 % на управление и простой. Совокупный капитал = стоимость объекта − остаток долга + выплаченные вам к этому моменту излишки аренды. Две части стоят раздельно: кто тратит излишки по мере поступления, а не вкладывает их, читает только строку «Стоимость квартиры». Годы считаются с передачи, а не с покупки — до неё дохода от аренды нет. Сдача Июль 2028; от покупки до конца показанного срока владения добавляется ещё время стройки. Цены в EUR; сделки в Грузии проводятся в USD или GEL, курсы меняются. Не является финансовой, юридической или налоговой консультацией.
Тот же тип
Похожие квартиры.
A1306
Студия · Вид на озеро
без отделки · уровни от 500 €/м² на выбор
A1308
Студия · Вид на озеро
без отделки · уровни от 500 €/м² на выбор
A1310
Студия · Вид на озеро
без отделки · уровни от 500 €/м² на выбор