Швейцарская площадка для грузинского рынка.

Что мы делаем

Мы ведём Batumi Real Estates: площадку о квартирах в новостройке в Батуми. Мы сводим воедино данные продавца и открытую рыночную статистику, излагаем их понятно, даём расчётную модель с полностью раскрытыми допущениями — и по желанию связываем вас с консультантами, которые ведут продажу.

И чего мы определённо не делаем

• Мы не продаём. AIXCO Global Assets GmbH в Батуми — продавец, застройщик и ваша сторона по договору. Стороной договора купли-продажи мы не становимся.
• Мы не консультируем. Ни юридически, ни по налогам, ни по инвестициям. Консультируют специалисты продавца.
• Мы не проверяем стройку. За исполнение, сроки, качество и передачу отвечает продавец. Мы передаём его данные и помечаем их как таковые.
• Мы посредничаем — по поручению продавца. Это наша роль, и за неё мы получаем вознаграждение, зависящее от результата. То есть мы не представляем ваши интересы, а стоим на стороне продажи. Это стоит держать в голове, читая этот сайт.

Это разграничение — не мелкий шрифт. Нам платят за результат, так что интерес в сделке у нас есть, и при чтении это стоит учитывать. Именно поэтому мы закладываем цифры сдержаннее проспектов: доходность, которая после передачи окажется приукрашенной, обойдётся нам дороже, чем когда-либо принесла.

Оператор

Эти сведения можно проверить в швейцарском торговом реестре. Мы приводим их полностью, потому что при трансграничной сделке это первое, что проверяет внимательный покупатель, — и потому что контакт со швейцарским адресом остаётся доступным, когда остаются вопросы.

За площадку отвечает Daniel Wolfer, владелец и управляющий директор. Связаться можно по info@batumi.ch и +41 76 446 60 06.

Как построена расчётная модель

Инвестиционный калькулятор на этом сайте не использует показатели доходности из продажных материалов, а считает по собственной модели. Каждое допущение видно и изменяемо: надбавка к стоимости до сдачи, доходность аренды, рост стоимости, налог, а также резерв на управление и простой.

Он считает сдержаннее проспектов во всём. Отделка входит в стоимость по цене приобретения, без наценки; налог и управление вычтены. Результат — не прогноз и не обещание, а расчёт, который можно проследить: вы меняете любое число сами и сразу видите, насколько чувствителен к нему итог.

К инвестиционному калькулятору →

Продавец и консультанты

AIXCO Global Assets GmbH разрабатывает и продаёт проект Reverance Living Batumi в ул. Адлиа 59, Батуми, Грузия. Компания и нанятые ею консультанты ведут разговор о покупке, отвечают на вопросы по договору, графику платежей и передаче и заключают с вами договор.

Если вы обращаетесь через этот сайт, мы с вашего согласия передаём туда ваши данные. Что именно передаётся и на каком основании, изложено в Конфиденциальность.